我跑了海淀昌平丰台不动产登记中心 就为您防着“专家”

2019-08-16来源:admin围观:35次

“专家”打引号,特指一类人,可别对号入座儿。

运营买房群,每天都有网友抛来这些言论:

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然后首次置业的小白同学们就会忧心忡忡,不知此刻是否该出手。

最近“紧张的气息”再度来袭……

人民币破“7”

大量股民“金盆洗手”

房地产能信几成?


各路野生专家更是轮番上阵,力劝买房人观望等降价。

有人唱衰,有人喊赢,今儿咱们眼见为实。

战队1::千万不要高位接盘

战队2:买房是抗贬值的最好方法


昌平区不动产登记中心

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第一站,昌平区不动产登记中心。旁边儿的超市关门转让了,几年前老编带着跑盘时,周围店家不但生意兴隆,而且还有额外收入——很多楼盘、中介,会付费在店里摆放宣传资料,这也算是精准营销了。

3年前:

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如今监管日益严格有序,已完全杜绝了此类乱象。

交易大厅的门口,三三两两站着西装革履的小哥,走近之后被追问——银行贷款需要不?凭着踩盘(装买房人)的自我修养,跟他们,以及路过的几家门店中介聊了聊买房人最关注的问题:6个钱包之外,还能咋凑首付?

目前主要有以下几种情况,只做陈述,怎么判断在您:

1、几位同时代理新房渠道的中介同学表示,目前大部分新房(尤其大兴),售楼处合作银行对于贷款审核门槛都有不同程度的放松,程序猿、设计狮、自媒体等容易在工资之外从事兼职的朋友,规范的收入证明也可为咱争取更多额度。

2、消费贷,目前某橙色logo银行额度最高,可3年50万。另外在审核上也相对宽松,一般可同时办理2-3家不同银行的消费贷,瞬间两居变三居。

上午十点钟的交易大厅,场景有点震惊。环顾四周,座无虚席,没有座位的人们三两凑在一起,依靠在角落。服务窗口的喊号“机器人”循环播放着,从未间断。

小编看到眼前这幅“热闹嘈杂”的景象,只觉得三伏天更热了。

怪不得某机构统计的北京上半年各商圈交易排行表,昌平独揽冠季军!

我跑了海淀昌平丰台不动产登记以上数据来源:lianjia.com

从上半年成交数据来看,昌平区的回龙观和天通苑两大板块,购房人的关注最热;从现场的人群衣着猜测,其中应不乏西北码农的刚需贡献。

当然,质疑声音永远在,咱也客观陈述,各位看官自行判断:

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海淀区不动产登记中心

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中午到达海淀区不动产交易中心,马路对面的小店同样“歇菜”。

对比来看,海淀的上地办公中心要高大上很多,宽敞的办公大厅、整齐排列的自助服务机、还有饮料自动贩卖机。

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由于服务窗口的数量明显增多,加之科技自助服务机的敬业,海淀区的交易大厅人群,少了昌平区的几分拥挤。

但是从现场人流量来看,火热度依然不减。大厅下午一点半办公,13:20取号台前已经排起了长龙。

小编转了几圈,发现海淀区的交易大厅,足足有66个办理窗口,真是“家大业大”啊!

朝阳&丰台朝阳区不动产登记中心

我跑了海淀昌平丰台不动产登记朝阳区不动产登记中心

朝阳区不动产交易大厅是小编计划中的重头戏,由于朝阳区的四至广阔+人口巨头,并且区域资源众多,北京各大行政区存量房交易量排行中,朝阳区常居首位。

我跑了海淀昌平丰台不动产登记以上数据来自lianjia.com

跨越半个京城,总算赶到朝阳,却吃了个闭门羹

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我跑了海淀昌平丰台不动产登记门窗紧闭的朝阳区交易大厅

我兜兜转转,询问了坐在旁边的保安,他无奈地摇头,每周三下午都要关门培训,劝我还是放弃吧~

踩到时间误区的我,也在这里给大家提个醒儿,高傲的朝阳区不动产交易中心,周三下午不营业~~~

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怎能轻言放弃,我决定转战去丰台区不动产交易中心。

我跑了海淀昌平丰台不动产登记丰台区不动产登记中心

到达时间下午17:00,距离工作人员下班仅有半小时,大厅内坐着零星几个办手续的路人甲乙。

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从现场的服务号来看,今天的服务人群并不少。

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虽然近些年,住建委一直在控制网签数量,每日的过户缴税名额都会定额发放;但是定额期间的每日访问量不同,还是会反映一些现象。

总有朋友在问:何时出手才不会高位接盘?房产泡沫会不会砸在自己手里?

堪称全国最严的北京限购令,从2017年的“317”限购政策开始,至今已约两年半的时间。限竞房、共产房的入市,房价平抑作用明显。涨,是没涨。但一点儿不耽误好地段的楼盘日光、月光,瑞悦府、融府、洺悦苑,还有那永远是传说的四道口儿、锦绣府...

从本次走访的数据来看,昌平、海淀两区的热度依旧。

现场等待过户的人群,大部分以年迈的业主和中青年客户搭配,年轻的笑脸也成为人群中的主线。

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客观原因,朝阳、丰台暂不做参考。

从近期的土地市场数据来看,土地供应市场缩减,中期楼市又将会造成一定的供需短缺。

事实说明,刚需一直在。

经历过通州2万一夜之间变1万,2年后又升到5万的老编辑说过一句话:咱刚需买房,没有博弈的资本。降了我也接着住,涨了?我就买不起了。

有本书,《大国大城》,在这儿也battle下,北京离“大城”尚需时日,而伟大的国家,需要伟大的城市。

买房安家,希望你更有力量!小编就不虚此行!

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