天街明年开业,双轨升级三轨!礼嘉这个“神盘”兑现了无数利好

2019-06-07来源:admin围观:70次

引言

最近,礼嘉接连曝光了两个利好消息:

一是,礼嘉天街预计开业时间为明年12月。对于今年开始陆续交房的御璟湖山、昱湖壹号等楼盘而言,第一批业主入住的时候,旁边的商圈差不多也可以满足消费需求了。

二是,西洽会上公布的5大轨道交通项目,其中就有串联“西永——大学城——礼嘉智慧城——人和——机场T3航站楼——龙盛”的15号线。由已通车的双轨变为三轨,再加上金星节点改造工程对从南往北交通路网的升级,未来的礼嘉通行能力将十分强大。

“下叉时被‘安利’的那些利好,居然这么快就兑现了。”业主小胡笑称,去年买御璟湖山的时候,完全没想到,时隔一年,很多利好就落了地。

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御璟湖山周边的配套建设基本已兑现

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作为礼嘉120万方商业体量的核心——礼嘉滨水商圈,近年来赚足了大众的眼球。

围绕龙塘湖,这里有类似太古里的商业规划,打算缔造出重庆首个“滨水公园+商业公园”的消费体验。

据了解,这里计划引进50家国际顶级专卖旗舰店,100个以上国际顶级品牌和500个以上国内外著名品牌,打造主题特色鲜明的高端时尚商业中心。

而作为礼嘉滨水商圈的一期工程,龙湖今年发布的几大天街中的重点项目,礼嘉天街正修建得热火朝天。

当年的御璟湖山,曾被很多人戏称“商圈旁的花园别墅”。那么它实际和礼嘉天街、滨水商圈的距离如何呢?

借着璟雲组团交付这一机会,记者陪小胡一起,在周边实地走了一遭。发现楼盘就在礼嘉滨水商圈旁,步行到礼嘉天街,不过就几百米的距离。

商业运营老手都知道,因为通达性的原因,周边一公里,是最能承接商圈利好的范围。若以礼嘉滨水商圈为中心,向外辐射1公里,除了近10年前交房的悠山郡以外,能纳入其中的住宅,也就只有御璟湖山和昱湖壹号等为数不多的两三个项目。

值得一提的是,“礼嘉商圈旁”这一地理位置,可以给住宅赋予的不仅仅是优质的商业配套,这里还聚焦了___儿童医院、星光学校、礼嘉中学等医疗和教育方面的核心资源。

交通便利也是一大优势。这里已通车的轨道交通金山寺站和礼嘉站,距离御璟湖山都是1公里左右。虽然15号线的站点具体位置尚不得知,但既然叫“礼嘉智慧城”站,相信距离御璟湖山也不会远,毕竟这个楼盘朝北就是智慧城。

2016年和2017年,众多房企疯狂竞拍礼嘉的土地,但如今来看,龙湖、华宇+旭辉,成了在这里笑得最开心的房企,毕竟整个礼嘉区域的“尖儿货”资源,都被这几位大佬占完了。

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园区内随处可见充满中国元素的设计

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御璟湖山·璟雲共有三个功能景观区


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“什么叫‘出则繁华,入则宁静’?我觉得这就是最好的写照。” 

与记者随行的相关资深人士表示,礼嘉这一核心地段的高端住宅,除了繁华、方便以外,更重要的是,相比以前的商圈住宅多了生态、舒适。最直观的感受便是,“被公园环抱的居住体验”。

以御璟湖山为中心点,画一个半径为500米的圆,会发现有两个滨湖公园,往北是白云湖公园,往南是龙塘湖公园。

此外,周边还星罗密布了白云湖公园、龙塘湖公园、龙咀湖公园、红崖寨公园、锦绣山公园、北恒公园、白马社区公园等。

网红地标也不少,往北走,有白云寨公园;往南走,有九曲河湿地公园;往东走,有欢乐谷。

而因呈现出美轮美奂的景观获得业内人士美誉的御璟湖山销售中心,其占地约2万方,采用天圆地方、曲径通幽等中国元素打造的城市溪林公园示范区,据相关工作人员透露,此块用地未来规划也是市政绿地用地,政府将会根据规划需求进行最终打造呈现。

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山清水秀的白云湖公园鸟瞰实景

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“门外繁华,门内静谧”的御璟湖山·璟雲


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“如果说意境图是美颜照和卖家秀,那么除去‘滤镜’的美化,御璟湖山也是‘耐打’的,甚至可以说,处处有小惊喜。”

记者一行人步入御璟湖山此次交付的目的地璟雲组团进行实地打探,众人表示,交付的内容还是经得起验货。

“基本上长个一年,也就是业主入住的时候,这里的树木就会长得很茂密了。”一位资深人士告诉记者,从绿植就可以看出,御璟湖山在品质打造上的认真。

但记者印象最深的,却是叠墅宽阔的楼间距,这在目前市面已交货的产品中,是比较罕见的。

一般来说,常规叠墅的常规楼间距为15米以内。但御璟湖山因为采用了上中下三叠的创新设计,挤出了更多的空间给到楼间距,且巧妙地利用地形的错位布局,更好地解决了采光、通风、隔音、私密等问题。

而从可以休憩、避雨的门庭,以及装饰成卡通人物的消防栓等细节上,亦可看出御璟湖山在经营业主生活上的用心。

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御璟湖山·璟雲组团开阔的楼间距

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园区内随处可见茂密的绿植


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近几年,旭辉和华宇不约而同地展开了对产品力的深挖和规模化的扩张。这或许是促使两家房企达成合作的契机之一。

而透过华宇和旭辉建立货值500亿元深度战略合作的第一个项目——御璟湖山,可以看出,旭辉和华宇这两大房企从规划和打造方面,传递出的用心和诚意。

从房源的热销,到璟雲的交付,御璟湖山算是经过了市场认可的双重验证。

而目前御璟湖山即将推出的3号地块,其业态分别是2栋17层高的T6高层产品和4栋23层高的T8高层产品。这大概是礼嘉组团为数不多的高层产品,而且是礼嘉核心地段罕见的刚需房源。

根据规划来看,御璟湖山3号地块的高层产品,有两个优势值得一提:

一是主推户型为七十几平米,在保障住房功能齐备的前提下,也让房子总价控制在150万元左右,算是预算有限的购房者在这里置业的优质之选。

二是东朝2号地块的别墅业态、北朝智慧城,视野开阔。中庭景观内容丰富。从观景视野和居住体验来说,是可圈可点的。

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门庭设计兼具归家礼序、避雨休憩等多重功能

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御璟湖山的地下车库实景